7月份，中國(guó)70城房?jī)r(jià)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，但降幅輕微收窄。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量降至1個(gè)。諸葛數(shù)據(jù)研究中心根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，7月份，70城新房?jī)r(jià)格平均環(huán)比下跌0.65%，跌幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；70城二手房?jī)r(jià)平均環(huán)比下跌0.8%，較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪指出，7月份新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)增多；同時(shí)新房、二手房總體環(huán)比跌幅均輕微收窄，呈現(xiàn)底部調(diào)整、降勢(shì)逐步穩(wěn)定的特征，預(yù)計(jì)短期房?jī)r(jià)降幅走勢(shì)或仍趨于平穩(wěn)。

　　從城市來(lái)看，7月份，上海、西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲；上海二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海連續(xù)5個(gè)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居70城之首，反映其基本面較好，潛在購(gòu)房需求和購(gòu)房意愿較強(qiáng)。此外，北京二手房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比持平或小幅上漲。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，從安居客近日發(fā)布的7月份46城二手房“擠壓系數(shù)”(二手房對(duì)一手房的影響程度)來(lái)看，一線城市受影響最小，其中北京最低，為0.36，這也顯示出北京后續(xù)一二手房之間的客群重疊度會(huì)減小，一二手房各自都有可能更快走出獨(dú)立行情。

　　張波認(rèn)為，后續(xù)各地國(guó)企收儲(chǔ)存量商品房對(duì)房?jī)r(jià)的影響值得關(guān)注。今年下半年各地“收儲(chǔ)”存量商品房用作保障性住房的動(dòng)作不斷加快，可能會(huì)影響一、二線熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格。（龐無(wú)忌）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

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