今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)月，太原新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.1%。相比新建住宅，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲趨勢(shì)明顯。5月，太原二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了2.2%。

　　此前有研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，太原5月商品住宅成交均價(jià)為8598元/平方米,環(huán)比上漲0.5%，同比上漲48.54%。對(duì)于兩份報(bào)告數(shù)據(jù)的懸殊，某專業(yè)數(shù)據(jù)分析師解釋，商品住宅價(jià)格指數(shù)和商品住宅價(jià)格的計(jì)算方法和意義有很大差別，商品住宅價(jià)格代表的是商品房成交的絕對(duì)價(jià)格水平，計(jì)算方法是將太原市當(dāng)月商品住宅備案成交總額除以成交總面積，得出成交均價(jià)，在成交均價(jià)的基礎(chǔ)上計(jì)算出環(huán)比和同比價(jià)格漲跌幅。統(tǒng)計(jì)部門公布的商品住宅價(jià)格指數(shù)，則是代表商品住宅價(jià)格水平的變化方向、趨勢(shì)和程度，其計(jì)算公式非常復(fù)雜。太原市城調(diào)隊(duì)工作人員證實(shí)了這種說法。

　　“因?yàn)閿?shù)據(jù)采集方法、統(tǒng)計(jì)基數(shù)及統(tǒng)計(jì)目標(biāo)不相同，統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)字與市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)公布的數(shù)字相差很大?！笔〕悄撤慨a(chǎn)代理公司的負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)來說，市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)字可及時(shí)反應(yīng)樓市價(jià)格、成交量走勢(shì)，對(duì)制定開發(fā)銷售策略的引導(dǎo)更實(shí)用；而統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)字相對(duì)宏觀。

　　來源：山西新聞網(wǎng) 山西晚報(bào)

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