從強(qiáng)化稅源分項目動態(tài)管理入手，市地稅局緊緊抓住房地產(chǎn)行業(yè)特點，積極采取措施扎實推進(jìn)一體化管理進(jìn)程，呈現(xiàn)出管理機(jī)制逐步完善、稅收政策全面到位、部門配合更加協(xié)調(diào)的局面。

該局采取的主要措施有：一是強(qiáng)化信息共享，采取季報交流制度，完善“一體化”采集表內(nèi)容，健全資料檔案管理機(jī)制，增強(qiáng)對土地、建安、不動產(chǎn)在建項目的定期巡查，掌握動態(tài)變化數(shù)據(jù)；二是關(guān)注重點環(huán)節(jié)，對涉稅要素及時監(jiān)管，從土地取得開始緊盯立項、修建、銷售、清算四個重點環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)企業(yè)每個環(huán)節(jié)發(fā)生的時間，針對每個環(huán)節(jié)適時采取相應(yīng)的管理措施，尤其是把握銷售不動產(chǎn)的計稅價格，加強(qiáng)房屋、土地交易計稅價格的管理，全面、準(zhǔn)確掌握重點環(huán)節(jié)的稅源信息，力求房地產(chǎn)稅收在申報環(huán)節(jié)的“精”、“細(xì)”；三是深化納稅評估，對涉稅行為實時監(jiān)督，在房地產(chǎn)行業(yè)開展納稅評估工作，實現(xiàn)以評促管理，力求稅源管理環(huán)節(jié)的“精”、“細(xì)”，一方面進(jìn)行稅種匹配評估，以營業(yè)稅為基準(zhǔn)點，對各應(yīng)稅環(huán)節(jié)中應(yīng)繳納的稅費進(jìn)行匹配評估比對，找出漏管的稅種，另一方面進(jìn)行環(huán)節(jié)匹配評估，以銷售不動產(chǎn)環(huán)節(jié)稅費為基準(zhǔn)點，實時對土地、建安等前置環(huán)節(jié)的應(yīng)納稅費進(jìn)行匹配評估，找出產(chǎn)生各環(huán)節(jié)漏征漏管稅費問題；四是規(guī)范管理流程，完善保障機(jī)制，科學(xué)設(shè)置“一體化”管理總流程和具體工作流程，細(xì)化、量化各管理崗位職責(zé)。

據(jù)悉，截至11月底，德陽市區(qū)所轄房地產(chǎn)企業(yè)已完成稅收入庫42696萬元，同比增長43.3%，增收12896萬元。

來源： 四川新聞網(wǎng)

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