近日，各地媒體披露，銀行首套房房貸利率已恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。記者昨日走訪我市房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)了解到，建行、交行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行放寬了首套房的房貸政策，可首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。不過(guò)，該政策對(duì)貸款人的要求相當(dāng)苛刻——必須同時(shí)滿足購(gòu)買(mǎi)首套房、無(wú)貸款記錄和征信記錄良好三個(gè)條件，客戶才可以申請(qǐng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　“現(xiàn)在很多家銀行都可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，只要你能滿足條件。”昨日，21房產(chǎn)中介的客戶經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，他們已經(jīng)接到了交行的通知，放寬了對(duì)首套房購(gòu)買(mǎi)客戶的利率政策。不過(guò)，該政策申請(qǐng)的條件卻十分嚴(yán)格，必須是首次購(gòu)房、無(wú)貸款記錄、征信記錄良好。“這個(gè)政策執(zhí)行起來(lái)非常嚴(yán)格，其中一條沒(méi)有滿足就無(wú)法申請(qǐng)辦理。”他說(shuō)，前段時(shí)間，有位客戶滿足首次購(gòu)房和無(wú)貸款記錄的要求，可惜信用卡逾期造成了征信記錄的不良，導(dǎo)致他也無(wú)法申請(qǐng)“基準(zhǔn)利率”的政策。

　　此外，記者昨日還從市內(nèi)各大在銷樓盤(pán)獲悉，如今，四大行及大部分商業(yè)銀行均可以受理首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率的申請(qǐng)，不過(guò)條件與上述無(wú)異?！捌鋵?shí)，同時(shí)滿足這些條件的很少，所以這個(gè)條件其實(shí)是放行剛性需求的購(gòu)房者?！睋?jù)一樓盤(pán)銷售經(jīng)理透露，雖然各大銀行放寬了政策，不過(guò)這還是要根據(jù)各支行的條件來(lái)個(gè)體分析。

　　算算賬

　　銀行執(zhí)行的上調(diào)10%恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，購(gòu)房者能少付多少利息呢？記者算了一筆賬：以房屋總價(jià)80萬(wàn)，按揭六成，按揭20年計(jì)算。如果利率上調(diào)10%，則為7.755%，選擇等額本息算，支付利息46.609 萬(wàn)元，還款總額94.609 萬(wàn)元，月均還款3942.03 元。如果執(zhí)行目前的基準(zhǔn)利率7.05%，選擇等額本息算，支付利息41.661萬(wàn)元，還款總額89.661萬(wàn)元，月均還貸3735.85元。即每月需少還206.18元，總共少還利息4.948萬(wàn)元。

來(lái)源：成都日?qǐng)?bào)

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