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超九成城市房?jī)r(jià)仍在漲 鄭州連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲中部6城


時(shí)間:2013-05-20





  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示4月份全國(guó)70個(gè)城市超九成房?jī)r(jià)仍在漲

  不過(guò)一半城市漲幅有所下降業(yè)內(nèi)稱(chēng)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期沒(méi)有解除

  連續(xù)4個(gè)月,鄭州房?jī)r(jià)領(lǐng)漲中部6城

  4月份全國(guó)70個(gè)城市超九成房?jī)r(jià)仍在漲,不過(guò)一半城市漲幅有所下降。專(zhuān)家分析認(rèn)為,房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭趨緩,但房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍需抓緊。

  超九成城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

  “求求你了,房?jī)r(jià)別漲了行嗎?”

  18日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布不久,知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)發(fā)微博“討?zhàn)垺?,@法度外戲言,房?jī)r(jià)把任總撩撥得一不漲(漲幅放緩)就癢。

  數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為67個(gè)和66個(gè),新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè),二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份相同。

  新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為68個(gè)和64個(gè),與3月同比相比均有所增加。

  鄭州連續(xù)4個(gè)月

  領(lǐng)漲中部六城

  雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不及一線(xiàn)城市,但是鄭州房?jī)r(jià)向上“躥”得可不慢。僅4月份,鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅,在全國(guó)70個(gè)城市中占到第7位。

  在中部六省省會(huì)城市中,鄭州房?jī)r(jià)漲幅也不低。

  4月份,鄭州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與今年3月相比上漲1.6%,比去年同期上漲8.2%。

  同月份,其他五城房?jī)r(jià)環(huán)比和同比漲幅數(shù)據(jù)分別為:太原1.3%、4.7%,長(zhǎng)沙1.2%、6.3%,武漢1.1%、6.1%,合肥0.8%、4.9%,南昌0.8%、6.7%。

  無(wú)論是同比漲幅還是環(huán)比漲幅,4月鄭州的房?jī)r(jià)漲幅,在中部六省的省會(huì)城市中都是最高的。

  從以往的官方數(shù)據(jù)看,這已是鄭州連續(xù)4個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅在中部六省領(lǐng)先了。

  二手住宅方面,4月份,武漢以1.0%的環(huán)比漲幅,太原以6.8%的同比漲幅在中部六省省會(huì)城市中分別位居第一。

  鄭州4月二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%和同比上漲3.8%,漲幅相應(yīng)位居第二和第四。

  房?jī)r(jià)上漲“腳步”

  7個(gè)月來(lái)首放慢

  與3月份相比,鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落了0.3%。不僅鄭州,多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯收窄。

  從新建商品住宅來(lái)看,67個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè),最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4個(gè)百分點(diǎn)。

  從二手房來(lái)看,66個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè),最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

  4月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.95,比上個(gè)月減少0.14,連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲,環(huán)比漲幅出現(xiàn)7個(gè)月來(lái)的首次下降。

  觀(guān)點(diǎn)

  房?jī)r(jià)年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌

  房?jī)r(jià)漲速開(kāi)始放緩,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新的調(diào)控初見(jiàn)成效,漲勢(shì)得到抑制,這種趨勢(shì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)會(huì)得到延伸。

  上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為,4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅趨于回落,但同比增幅仍在擴(kuò)大,年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌,預(yù)計(jì)今年四季度或明年一季度才會(huì)見(jiàn)頂。

  在中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)分析師看來(lái),目前限購(gòu)城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化敏感,短期需求被抑制、成交量回落顯著,但后市隨著需求釋放力度加大,一線(xiàn)城市回暖速度將領(lǐng)先全國(guó)其他城市。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析,房?jī)r(jià)上漲預(yù)期沒(méi)有解除,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。

來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)



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