為貫徹國務院進一步加強房地產(chǎn)市場調控的8項措施，鞏固和擴大調控成果，2月1日，上海再次推出9條調控措施，要求堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這項名為《關于本市貫徹落實〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，共9條措施，主要內容如下：

　　一是合理引導住房需求，嚴格執(zhí)行住房限購政策。暫定在上海已有1套住房的該市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在上海已擁有2套及以上住房的該市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭、不能提供兩年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　二是嚴格執(zhí)行相關稅收政策，積極穩(wěn)妥推進房產(chǎn)稅試點。對個人將購買不足5年的住房轉手交易的，要全額征收營業(yè)稅。要嚴格按照此前政府發(fā)文規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅征收管理工作，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。要嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。要建立健全市與區(qū)縣房產(chǎn)稅試點工作機制，加強政策宣傳和征收管理。

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