存量時代下，上海商務樓宇更新邁出堅實一步。記者從昨天由上海市規(guī)劃資源局、黃浦區(qū)等10個區(qū)政府及虹橋商務區(qū)管委會聯合主辦的上海商務單元更新提升試點方案咨詢會上了解到，上海已制訂《商務樓宇綜合評價標準》（征詢意見稿）（以下簡稱《評價標準》），將通過區(qū)域條件、建筑情況等四個維度的23項關鍵指標，以明確的評分體系為上海的商務樓宇劃分級別。

　　今年上海著力推進商務樓宇的更新提升工作，并在6月發(fā)布了《上海市推進商務樓宇更新提升的行動方案（2024—2027）》，其中明確提出“構建商務樓宇綜合評價體系，按統(tǒng)一標準全面評估各級商務樓宇”。此次制定的《評價標準》，結合商務試點更新單元的推進研究形成，將為全市層面對存量商務樓宇進行摸底、建立統(tǒng)一監(jiān)測平臺提供基礎，并為商務樓宇分級分類施策提供參考。

　　《評價標準》將商務樓宇等級從高到低依次劃分為超甲級、甲級、乙級、丙級。評價指標由商務樓宇區(qū)域條件、建筑情況、商務服務質量、社會貢獻與經濟效益四個維度構成，每個維度包含多個關鍵指標的評分標準。參評樓宇按照《評價標準》逐條進行評分后，將會得出最后的總分。也就是說，商務樓宇的等級越高，表示其商務氛圍、硬件設施設備、物業(yè)服務品質、經濟貢獻越好。

　　在總體導向上，上海也將對不同等級的商務樓宇分級分類施策。超甲級商務樓宇將圍繞“五個中心”核心功能需求，引入龍頭企業(yè)和鏈主企業(yè)，提升樓宇業(yè)態(tài)集聚度和產出強度，打響特色商務樓宇品牌。甲級樓宇將引入優(yōu)質企業(yè)，提升運營服務質量。乙級樓宇將推動功能融合復合，提升物業(yè)管理水平。丙級樓宇將推進微改造、微更新和共享辦公，為小微企業(yè)提供靈活化、特色化的低成本辦公空間。同時，閑置低效的商務樓宇將進行功能調整、建筑改造、疏解騰退等。

　　據市規(guī)劃資源局介紹，通過實行“三師聯創(chuàng)”“五劃聯動”機制等，目前已形成包括小陸家嘴單元、虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)單元等首批10個商務樓宇更新提升試點單元的階段性成果。后續(xù)還將聚焦商務樓宇集聚成片的區(qū)域，在全市范圍內劃示40個左右商務單元，推動整體更新。目標是至2027年，全市商務樓宇功能提升成效顯著，空間格局更加優(yōu)化，功能結構更加均衡，樓宇生態(tài)和整體環(huán)境持續(xù)提升，核心功能和經濟支撐作用更加凸顯。（記者 葉宇）

　　轉自：解放日報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀