8月份樓市成交量同環(huán)比繼續(xù)上行，一線城市尤為明顯。6日，我愛我家集團(tuán)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽4376套，環(huán)比7月增長61.95%，同比去年8月增長148.64%。
在價(jià)格方面，當(dāng)月北京市新建商品住宅的成交均價(jià)為40224元/平米，環(huán)比下跌6.31%，同比下跌10.98%。月內(nèi)新房成交面積為48.10萬平方米，環(huán)比7月增長55.11%，同比去年8月增長82.47%。成交金額共計(jì)193.49億元，環(huán)比上漲45.33%，同比上漲62.45%。
我愛我家集團(tuán)研究院分析認(rèn)為，8月新房的成交總體表現(xiàn)為量漲價(jià)跌，新增供應(yīng)環(huán)比略有下降，共有產(chǎn)權(quán)房成交量翻倍提升。近兩月，北京新建商品住宅成交量同環(huán)比持續(xù)增長超過6成，8月成交量同比增長更是達(dá)到近1.5倍。
“從成交結(jié)構(gòu)來看，8月因共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的集中成交，成為成交量增長的主要貢獻(xiàn)力量；其次，剔除共有產(chǎn)權(quán)房、別墅、公寓等，月內(nèi)普通住宅的成交量增長明顯，較7月增長超過了5成”。我愛我家集團(tuán)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為。
不僅僅是北京市，中國指數(shù)研究院日前公布的數(shù)據(jù)也顯示，8月份樓市成交量同環(huán)比繼續(xù)上行，其中各線城市成交量環(huán)比漲幅均超過10%，同比也呈現(xiàn)不同程度上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
中指院的數(shù)據(jù)顯示，8月份一線城市成交量整體環(huán)比上升15.0%，其中北京升幅最為顯著，達(dá)到64.3%。其他城市成交量整體同比漲幅達(dá)到28%，其中深圳當(dāng)月成交量同比上漲近八成。此外，二三線城市當(dāng)中，近七成城市成交環(huán)比上行。
8月，住建部重申堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，短期調(diào)控政策仍從緊執(zhí)行。目前，整體市場(chǎng)供求相對(duì)平穩(wěn)，各城市市場(chǎng)維持熱度分化格局，重慶、武漢等城市持續(xù)火熱，成交量仍處高位；土地市場(chǎng)走勢(shì)在上半年整體上行之后有所回調(diào)，同比仍處高位運(yùn)行。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，結(jié)合溢價(jià)率下滑、流拍地塊增多等微觀變化看，企業(yè)著力推盤回籠資金而謹(jǐn)慎投資的意圖明顯。
我愛我家集團(tuán)研究院分析表示，當(dāng)前“房住不炒”、遏制房價(jià)上漲依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要方向，是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)堅(jiān)持執(zhí)行的一項(xiàng)長期任務(wù)。“預(yù)計(jì)后續(xù)新房住宅價(jià)格將隨著市場(chǎng)調(diào)整而上下波動(dòng)，且整體趨于穩(wěn)定態(tài)勢(shì)”。（記者 高偉）
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