受限購(gòu)政策的影響，2011年北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅成交量出現(xiàn)了明顯下滑。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一線城市2011年新建商品住宅成交套數(shù)同比下降了28.9%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市新建商品住宅成交套數(shù)為58603套，較2010年下降了33.0%；上海成交63970套，同比下降24.7%；廣州成交50958套，同比下降36%；深圳成交31867套，同比下降13.1%。

　　相比之下，部分限購(gòu)政策較為寬松的二線城市新建商品住宅成交量并未出現(xiàn)明顯下滑，有的甚至實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。貴陽(yáng)2011年新建商品住宅成交套數(shù)為47930套，同比下降9.6%；沈陽(yáng)和濟(jì)南的成交量則分別同比增長(zhǎng)了8.5%和100.7%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮表示，限購(gòu)政策影響下，由于缺乏外地購(gòu)房需求支撐，一線城市的樓市成交量有所萎縮。市場(chǎng)需求能否釋放將決定2012年樓市的發(fā)展方向。他認(rèn)為，在新增供應(yīng)量增加、庫(kù)存壓力加大的背景下，未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步回落，而二線城市的購(gòu)房需求依舊充足，市場(chǎng)仍將穩(wěn)步發(fā)展。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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