中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥28日在上海表示，將堅持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動搖，調(diào)控力度不放松，堅定不移地落實好中央各項調(diào)控政策措施。

　　齊驥肯定了現(xiàn)階段中國房地產(chǎn)調(diào)控取得的成果。他認為，當前中國房地產(chǎn)市場投資投機性購房得到有效遏制，多數(shù)城市房價呈現(xiàn)了松動下降的趨勢，調(diào)控結(jié)果不斷顯現(xiàn)。同時，中國仍有部分城市房價依然處于高位，部分未實施住房限購措施的二、三線城市購買需求仍然比較旺盛，調(diào)控效果還有待于進一步鞏固。

　　談及下一步房地產(chǎn)調(diào)控的方向，齊驥稱，一方面要努力增加普通商品住房的供應(yīng)，滿足市場的需求；另一方面要堅決抑制不合理的需求，嚴格落實住房限購差別化信貸稅收等政策，同時繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加快個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范市場秩序。

　　此外，住建部還將抓住市場調(diào)控的有利時機，深入研究制定標本兼治的房地產(chǎn)市場調(diào)控長期政策，在土地供應(yīng)、稅收政策、金融信貸等方面積極探索創(chuàng)新，為房地產(chǎn)市場的長期平穩(wěn)健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

　　“堅持和完善市場供給與政府保障相結(jié)合，以市場為主的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，加快保障性安居工程建設(shè)和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，兩者缺一不可。”

　　當天，第四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在滬舉行，中國各省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房保障部門負責人，各省、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、學會負責人，科研院所負責人等共計800余人出席論壇。這也是房改以來，中國城鎮(zhèn)住房系統(tǒng)對住房保障制度設(shè)計和完善的一次集中深入探討。

　　近年來，中國通過大規(guī)模實施安居工程，解決了一大批中低收入者的住房問題。此間數(shù)據(jù)顯示，“十一五”期間，中國開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1600多萬套，到2010年底全國累計解決近2200萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和部分中等收入家庭的住房問題，中國的住房保障率已達到了9.4%?！笆濉逼陂g中國將規(guī)劃建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套，到“十二五”末期全國住房保障率將達到20%，累計將有5000萬以上城鎮(zhèn)低收入家庭通過住房保障解決居住問題。

　　齊驥稱，大規(guī)模推進保障性安居工程，有利于房價的合理回歸，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方式?！敖鼛啄陙恚袊》抗┬杳茌^為突出，給民眾改善住房條件帶來很大壓力，成為社會上普遍關(guān)注的一個熱點矛盾。大規(guī)模推進保障性安居工程向市場發(fā)出明確的信號，分流市場的需求，增加市場的供應(yīng)，對穩(wěn)定住房價格、穩(wěn)定群眾預(yù)期起到了”鎮(zhèn)靜劑“的作用?！?/p>

　　他認為，2012年將從加大對保障性安居工程的財政支持力度、優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計、抓好工程進度、抓好質(zhì)量監(jiān)督、確保公平分配、創(chuàng)新運行機制六個方面落實保障房工程建設(shè)。尤其是在財政支持力度上，今年中央的財政支持規(guī)模將大于去年，首批450億元人民幣資金已經(jīng)在1個月前下放到地方，而地方政府也將依托規(guī)范的保障房融資平臺，發(fā)行企業(yè)債券，擴大發(fā)行規(guī)模，并專項用于保障性安居工程。他透露，“今年上半年中央將出臺吸引民間資本參與保障性安居工程建設(shè)的具體政策措施”。（李佳佳）

來源：中國新聞網(wǎng)

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