日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布專題報告：根據(jù)2012年1-2月份房地產(chǎn)市場開發(fā)與銷售數(shù)據(jù)，除去季節(jié)性因素的影響，商品房銷售仍同比下降，預(yù)計2012年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張的問題將會加劇，可能接近甚至低于2008年歷史最低水平。

　　研究顯示，2011年全年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況綜合指數(shù)為0.60，全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況一路由“偏緊”趨向“緊張”，全年資金狀況略好于2008年的0.57，屬于歷史第二低點。2012年1-2月份，自籌資金在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源中的比重進一步升高，表明企業(yè)資金壓力加劇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的非銀行渠道融資能力將成為企業(yè)新的核心競爭力。

　　數(shù)據(jù)顯示：1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源14151億元，同比增長16.2%，增速比2011年全年提高2.1個百分點；在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源中，自籌資金5995億元，同比增長43.3%；自籌資金在本年資金來源中比重占42.3%，比2011年全年提高1.4個百分點。

　　2012年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資5431億元，同比增長27.8%，增速比2011年全年回落0.1個百分點；房屋新開工面積增長5.1%，增速回落11.1個百分點。此外，今年前兩個月，商品房銷售額4145億元，同比下降20.9%，而去年全年還是增長12.1%，這預(yù)示著今年年度商品房銷售額極有可能是負增長。

來源：新聞晨報

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