近日,國家統(tǒng)計局公布的“2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,今年“金九”成色不足,9月份全國樓市呈降溫態(tài)勢,一線城市房價環(huán)比下降,二三線城市房價漲幅回落,樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。
從環(huán)比來看,9月份,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到64個,較上月少3個,最高增幅為西安的6.2%;下跌的城市有3個——深圳、金華和上海,比上個月多2個;北京、廈門和泉州持平。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降,其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月收窄1.1個百分點。
記者近期走訪多地房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn),雖然9月是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,但今年“金九”明顯成色不足,熱點城市樓市明顯出現(xiàn)降溫跡象。位于上海遠(yuǎn)郊的“中海九峯里”項目,推出的500余套房源,由于均價超過4.4萬元/平方米,樓盤首開僅售出十余套。
在樓市遇冷之際,多家大型房企開始“打折賣房”。招商蛇口在上海一樓盤“買房送寶馬”,碧桂園上海某項目通過團購均價由3.4萬元/平方米降至2.8萬元/平方米,萬科在廈門的某項目降價超三成;恒大進行全國性促銷打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地項目降價幅度超過20%……
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1至9月份,商品住宅銷售面積同比增長3.3%,增速比1至8月份回落0.8個百分點。9月份單月,商品住宅銷售面積同比下降3.6%,為近5個月以來首次出現(xiàn)住宅成交量同比下降。
克而瑞研究中心發(fā)布觀點認(rèn)為,“金九”表現(xiàn)不如預(yù)期,主要是因為各地樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”,房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關(guān)措施,市場觀望情緒濃厚。
從同比漲幅來看,9月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有67個,比上個月少1個;上海和南京2個城市新房價格同比下降,與上個月相同;深圳持平。其中,??诤臀靼卜謩e以21.7%和20%的同比漲幅領(lǐng)漲全國,南京以1.3%的降幅連續(xù)領(lǐng)跌3個月。
數(shù)據(jù)同時顯示,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅較去年同月有所回落;二三線城市漲幅則均較去年同月擴大:一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比去年同月分別擴大4.0和1.2個百分點。
劉建偉表示,在各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,落實地方調(diào)控主體責(zé)任,因城因地制宜、精準(zhǔn)施策的政策環(huán)境下,房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 鄭鈞天)
轉(zhuǎn)自:新華社
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀