據(jù)報道，最近，上海12345市民服務(wù)熱線接到多個投訴，反映徐匯區(qū)花園洋房、老式里弄房被擅自改成民宿掛在網(wǎng)上出租，不僅存在租賃糾紛，還干擾了鄰居的正常生活。

　　對外出旅游住宿，不少年輕人逐漸傾向于個性化，那些隱藏在城市居民樓中的公寓就成了他們理想的選擇。城市民宿的裝修風(fēng)格多元、居住舒適、價格合理。不少城市民宿地理位置優(yōu)越，便于租客游覽城市人文風(fēng)貌，再加上互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟的發(fā)展，游客選擇城市民宿更加方便快捷，這些綜合因素讓城市民宿如雨后春筍般出現(xiàn)。

　　徐匯區(qū)一些老式弄堂、老花園洋房，頗有老上海情調(diào)。于是，一些市民把自家房子包裝后，掛到網(wǎng)上，以“民宿”之名出租。隔三岔五出現(xiàn)不同的陌生面孔，讓左鄰右舍惴惴不安。因為老房子沒有監(jiān)控，甚至可能無法配備消防設(shè)施，安全保障成為市民最大的擔(dān)憂。

　　城市民宿讓某些閑置的資源被充分利用了起來，實現(xiàn)了房屋所有者和游客的雙贏，可是其無序且快速的發(fā)展誘發(fā)了很多社會問題。民宿通常會追求裝修風(fēng)格的個性化，裝修的過程很可能會影響房屋的整體性結(jié)構(gòu)，隨意裝修除了會引發(fā)房屋的質(zhì)量安全隱患，還可能對城市歷史人文風(fēng)貌造成破壞。例如在上海老城區(qū)，這些老式弄堂、老花園洋房等建筑都具有歷史價值，隨意改建裝修勢必會使這些老建筑收到破壞。城市民宿的快速發(fā)展對居民區(qū)的治安衛(wèi)生環(huán)境均是挑戰(zhàn)，大量陌生人的進出會直接降低居民的安全感，還會產(chǎn)生更多的生活垃圾以及噪聲污染，擠占居民的電梯、休閑等資源，甚至影響居民樓的水電氣供應(yīng)，畢竟居民樓的空間設(shè)計和資源配置只能滿足合理的居住人數(shù)。

　　城市民宿帶來的社會問題在其他地方也同樣存在。近日，有媒體發(fā)表了重慶民宿發(fā)展調(diào)查報告，重慶某些網(wǎng)紅景點周邊居民小區(qū)，迅速被民宿“占據(jù)”，甚至一個小區(qū)經(jīng)營的民宿多達(dá)300家。這些肆意增長的民宿引發(fā)了游客與居民之間、民宿經(jīng)營者與物業(yè)公司之間的矛盾沖突，甚至發(fā)生民宿游客與小區(qū)居民打架的情形。結(jié)果，有些小區(qū)的業(yè)主聯(lián)名抵制民宿，物業(yè)公司不允許游客進入小區(qū)。

　　對于城市民宿既不能放任其野蠻生長，也不能“一棍子”打死全面禁止，必須建立規(guī)范性的制度對其進行約束。比如要嚴(yán)格限制居民小區(qū)中民宿比例，嚴(yán)格限制民宿裝修的范圍，禁止非法改建，對于民宿居住人數(shù)也要進行嚴(yán)格限制。對于那些入住民宿的不文明游客，應(yīng)該根據(jù)《游客不文明行為記錄管理暫行辦法》禁止其一定時間內(nèi)入住全國的民宿。

　　總之，城市民宿不能影響當(dāng)?shù)鼐用癜踩察o的生活環(huán)境，經(jīng)營必須建立在法治之上，才會真正行穩(wěn)致遠(yuǎn)。（劉勛）

　　原標(biāo)題：嚴(yán)格市場準(zhǔn)入規(guī)范城市民宿發(fā)展

　　轉(zhuǎn)自：中國旅游報


 

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