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“百城房價指數(shù)”顯示“跌”已成樓市主流


時間:2012-03-13





2月“百城價格指數(shù)”顯示:“跌”已成樓市主流

  3月1日,由中國指數(shù)研究院發(fā)布的“2月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”再次印證了開發(fā)商對于市場的悲觀預期。數(shù)據(jù)顯示,2012年2月,全國100個城市住宅平均價格環(huán)比1月下跌0.30%,這已是連續(xù)第6個月環(huán)比下跌,跌幅創(chuàng)2011年9月開始下跌以來最高水平。 總體來看,“跌”已成各地樓市的主旋律。

  價格方面,全國100個城市2月份平均住宅價格為人民幣8767元/平方米,較1月份的人民幣8793元/平方米下降0.3%,跌幅較1月份的0.18%有所擴大。對于普遍受關注的十大重點城市住宅價格,同樣出現(xiàn)了下降趨勢。2月十大城市住宅均價為15516元/平方米,環(huán)比上月下跌0.31%,跌幅較上月擴大0.17個百分點。十大城市住宅均價環(huán)比再次全線下跌。

  價格的持續(xù)下跌,也帶動了北京等城市成交量的明顯回升,樓市也進入新一輪推盤和促銷,招商、保利、萬科、金地等大型知名房企降價幅度明顯。

  對此,莫天全認為,目前雖然眾多房企參與降價,但就北京而言,還未形成“降價潮”。一般來看,“降價潮”是否來臨要看是否符合兩個標準:一是在一個市場范圍內,降價樓盤數(shù)量達到市場一半以上;二是從效果角度來看,能夠達到宏觀市場均價下降10%-15%以上的,就叫“降價潮”。如果不能,那只能叫局部降價,目前只是五環(huán)外,個別房企和個別樓盤在做降價,“降價潮”還沒有形成。他認為,雖然在2012年初樓市“降價潮”還難以出現(xiàn),但是購房人可以選擇個別房企大幅降價的樓盤。

來源:北京青年報



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