近日,北京商品房“以舊換新”活動迎來首單成交,“以舊換新”舉措效果初步顯現(xiàn)。
二手房“以舊換新”是最近兩年各地推出的一項創(chuàng)新舉措。所謂“以舊換新”,是指政府指定的機構(gòu)或房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、置換、補貼等方式,鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。各地持續(xù)優(yōu)化提升交易服務,貼心政策“八仙過?!保逊张e措想在消費者需求前面,不僅提升住房買賣交易的便利度,還縮短換房周期,降低交易成本,這對提高居民購房意愿提供了友好的交易環(huán)境。比如,為了解決居民換房期間的過渡居住問題,北京在活動中不僅引入住房租賃企業(yè)提供租房優(yōu)惠服務,還聯(lián)手家居和家電企業(yè),為消費者提供專屬優(yōu)惠和服務。
“以舊換新”活動致力在供需兩端同步發(fā)力,有利于剛性與改善性住房需求釋放,進一步穩(wěn)定市場、穩(wěn)定發(fā)展預期。長遠看,更有助于驅(qū)動城市更新發(fā)展,持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)。但二手房的交易、評估時間相對較長,相信有過換房經(jīng)歷的消費者深有體會。
因此,各地住房“以舊換新”政策整體的落地效果有待于進一步觀察。要以點帶面取得明顯成效,進一步擴大政策影響力,關(guān)鍵是真正從滿足消費者對優(yōu)質(zhì)住房的愿望和期待。為此需調(diào)動上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的多方資源配合,實現(xiàn)不同區(qū)域之間的資源優(yōu)化配置,朝著更加精準和有針對性的方向發(fā)展,推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。(經(jīng)濟日報記者 韓秉志)
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