58同城、安居客近日發(fā)布《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2024年5月，全國找房熱度環(huán)比上漲5%，其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7%，購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲5.3%，三居室及以上戶型找房熱度占比達(dá)88.1%。重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有24城新房線上價(jià)格環(huán)比上漲。經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)方面，近3成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為6月二手房市場成交量將增加。

　　新房市場找房熱度環(huán)比上漲5% 購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲5.3%

　　《報(bào)告》顯示，5月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17708元/㎡，環(huán)比微跌0.35%，其中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為56967元/㎡、北京為54632元/㎡、上海為52760元/㎡、廣州為35312元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為26758元/㎡、南京為28599元/㎡、天津?yàn)?9613元/㎡、武漢為16606元/㎡、鄭州為12350元/㎡、長沙為12227元/㎡。

　　58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲5%。全國各線城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7%，高于全國均值，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲3.3%。

　　從具體城市來看，一線城市中，深圳找房熱度繼續(xù)領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為10.1%。北京、上海的找房熱度分別上漲8.7%、7.8%，廣州熱度上漲2.6%。隨著一線城市樓市優(yōu)化政策持續(xù)加碼，激發(fā)更多需求入市，樓市回穩(wěn)值得期待。二線、三四線城市找房熱度回升明顯，杭州找房熱度環(huán)漲25.4%。此外，廈門、柳州、大連、威海的找房熱度環(huán)比漲幅均超過10%。

　　隨著全國多地接連“出招”，購房者信心也持續(xù)走強(qiáng)，對于接下來的政策寬松預(yù)期加大。據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示，5月購房者信心指數(shù)為99.5，環(huán)比上漲5.3%。有49.1%的購房者認(rèn)為后續(xù)樓市調(diào)控政策將繼續(xù)放松，33.1%的購房者認(rèn)為6月份是買房的好時(shí)機(jī)，也有36.2%的購房者仍在觀望中；31.3%的購房者認(rèn)為6月份房價(jià)將基本持平。

　　從各戶型找房熱度來看，大戶型找房熱度提升，改善型置業(yè)需求積極釋放。在5月新房市場中，3居室找房熱度占比46.7%，4居室及以上戶型找房熱度占比41.4%，2居室找房熱度占比8.4%，1居室找房熱度占比3.5%。

　　廣州二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲16.7% 近3成經(jīng)紀(jì)人看好6月成交量

　　《報(bào)告》顯示，5月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15015元/㎡，環(huán)比下跌1.58%。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看，一線城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為62222元/㎡、上海為55038元/㎡、北京為50038元/㎡、廣州為32492元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為32144元/㎡、南京為24674元/㎡、天津?yàn)?5744元/㎡、成都為14405元/㎡、武漢為13840元/㎡、鄭州為11515元/㎡、長沙為10059元/㎡。

　　58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌8.6%。一線城市中，廣州新增掛牌房源量環(huán)比上漲16.7%，北京則環(huán)比下跌12%，上海環(huán)比下跌10.2%，深圳環(huán)比下跌7.4%。從全國范圍來看，湖州新增掛牌量環(huán)比上漲18.4%，杭州、蘭州、佛山環(huán)比漲幅均在10%以上。

　　熱門板塊方面，北京密云城區(qū)、長陽、良鄉(xiāng)、黃村、昌平；上海三林、浦江、徐家匯、陸家嘴、周浦；廣州新塘、新區(qū)、鏡湖大道、萬博以及金洲；深圳龍崗中心城、民治、前海、坪山和光明板塊受到購房者的關(guān)注和青睞。

　　此外，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有39.5%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為6月二手房市場的購房成交量將基本持平，28.5%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為6月二手房市場的成交量將上漲。（記者 李方）

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