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自如回應(yīng)降租:均向業(yè)主按時(shí)打款,個(gè)別在“友好協(xié)商”


來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2020-06-29





  近兩個(gè)月以來(lái),北京租賃市場(chǎng)總體成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲,但受疫情影響,整體市場(chǎng)未呈現(xiàn)出往年的旺季情形,租金價(jià)格也出現(xiàn)下降。受此影響,一些長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)、租賃平臺(tái)等,試圖下調(diào)在管房源的租金水平,并引發(fā)業(yè)主的反響。

  近日,長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商自如向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道回應(yīng)稱(chēng),目前所有業(yè)主都在按時(shí)打款;確有個(gè)別合約在和業(yè)主友好協(xié)商溝通優(yōu)化,也是受疫情空置、商區(qū)變更等因素,出現(xiàn)了收出倒掛的趨勢(shì),但都會(huì)最大程度保障業(yè)主權(quán)益,按照合同約定友好協(xié)商。

  自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“進(jìn)入2020年以來(lái),由于經(jīng)濟(jì)和疫情不確定因素,以及城市規(guī)劃變更、商圈遷移、社區(qū)嚴(yán)格管控出入等因素影響,房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著的變化,特別是個(gè)別房屋出現(xiàn)委托價(jià)格與租賃價(jià)格倒掛的趨勢(shì)。但目前我們對(duì)所有業(yè)主都在按時(shí)打款,無(wú)一因此事協(xié)商引起涉訴糾紛。為了與業(yè)主和客戶(hù)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的合作共贏(yíng),我們也與個(gè)別業(yè)主展開(kāi)了適當(dāng)調(diào)整委托價(jià)格的友好協(xié)商。”

  對(duì)于近期租賃市場(chǎng)的變化,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥表示,租金水平是市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)整的結(jié)果和供求變化的反映,相關(guān)企業(yè)及廣大業(yè)主應(yīng)及時(shí)主動(dòng)做出調(diào)整,建議短期內(nèi)暫時(shí)降低租金,以追求長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收益和市場(chǎng)整體的健康穩(wěn)定發(fā)展。

  21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解到,由于市場(chǎng)變化,近期不少租賃機(jī)構(gòu)要求業(yè)主調(diào)整租金水平,(月度租金)調(diào)整幅度在數(shù)百元到上千元不等。但部分業(yè)主并不認(rèn)可,因此面臨會(huì)解約的情況。其中,又因涉及裝修折舊費(fèi)用,雙方難以達(dá)成一致。

  對(duì)此,自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公司將堅(jiān)持友好協(xié)商的原則,嚴(yán)格遵守合同約定的內(nèi)容,切實(shí)保障業(yè)主的權(quán)益,盡力妥善解決這部分房屋面臨的問(wèn)題?!熬唧w來(lái)說(shuō),即使啟動(dòng)合同中單方面解約的條款,如有裝修和家具家電的問(wèn)題,也將與業(yè)主朋友進(jìn)行充分協(xié)商,最大程度上保護(hù)業(yè)主利益?!?/p>

  趙慶祥建議,房東或者業(yè)主需調(diào)整心態(tài),接受租金穩(wěn)中有降的現(xiàn)實(shí),正常住房租賃市場(chǎng)租金應(yīng)當(dāng)有漲有跌。商品房?jī)r(jià)格2017年沖高之后,到現(xiàn)在已經(jīng)有了一定程度的回落;住房租金經(jīng)過(guò)2018年快速上漲后,出現(xiàn)穩(wěn)中有降也是正常的。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然疫情給剛回溫的租賃市場(chǎng)帶來(lái)一定影響,但畢業(yè)季租房的需求不會(huì)大幅減少,未來(lái)市場(chǎng)穩(wěn)中緩慢復(fù)蘇態(tài)勢(shì)還是可以期待。



  轉(zhuǎn)自:中新經(jīng)緯

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